一棟売マンション メゾンエルール
| 価格 | 7,500万円 | 管理費 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ加古川線 / 新西脇駅 徒歩16分 | ||||
| 所在地 | 兵庫県西脇市下戸田 | ||||
| 築年月 | 1993年12月(築32年11ヶ月) | 使用部分面積 | 614.40㎡ | 土地面積 | 公簿 998.10㎡ |
| 階建 / 階 | 3階建 | 用途地域 | 準工業 | 建物構造 | ＲＣ |
- 駐車場（近隣含む）
- エレベーター
- 即引渡し可
- おすすめコメント
- ＲＣ造・３ＤＫ×１２室のファミリータイプマンション！１２室中９室入居中、表面利回り９．６％のオーナーチェンジ物件です。築３２年の収益マンションで、投資用物件をお探しの方におすすめです。
アピールポイント
３ＤＫ×１２戸（駐車場付き）月額賃料５万円で賃貸中のファミリータイプ。
現在１２戸中９戸賃貸中なので、即収益化が見込めます！
丁寧に管理されています。
兵庫県で投資用物件をお探しならトレジャーハンターにおまかせください♪
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ加古川線 / 新西脇駅 徒歩16分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 兵庫県西脇市下戸田 | ||
| 物件種目 | 一棟売マンション | ||
| 価格 | 7,500万円 | 管理費 | - |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | - | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | メゾンエルール | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | 収納スペース バス・トイレ別室 室内洗濯機置場 シャワー 都市ガス エアコン トイレ | ||
| 特記事項 | - | ||
| 備考 | 利回り：9.00% 年間想定家賃収入：720.00万円 ＩＴ重説対応物件 ２０２４年受水槽を新品に交換済み。 |
||
| 使用部分面積 | 614.40㎡ | 土地面積 | 公簿 998.10㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | - | 階建/階 | 3階建 |
| 築年月 | 1993年12月(築32年11ヶ月) | 建物構造 | ＲＣ |
| 駐車場 | 有 無料 | バイク置き場 | 有 無料 |
| 駐輪場 | 有 無料 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | なし |
| 接道状況 | 南 公道 | 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 | 総戸数 | 12戸 |
| 国土法届出 | - | ||
| 条件等 | オーナーチェンジ | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 賃貸中 | 引渡可能時期 | 相談 |
| 仲介手数料 | 価格の3.0％＋6万円 | ||
| 物件番号 | 6992153472 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/09/09 | 次回更新予定日 | 2026/10/20 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)トレジャーハンター
- 交通：
- 神戸電鉄粟生線／三木 徒歩8分
- 住所：
- 兵庫県三木市末広３丁目８－３５
- TEL：
- 0794-61-5511
- FAX：
- 0794-61-5512
- 所属団体など：
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 兵庫県知事免許（１）第３５０４８６号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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